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写字楼租赁时该怎样谈判

2020-06-15| 发布者: 台江生活网| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 写字楼租赁时该怎样谈判...

大牛证券平台   许多企业初次找的时候,都不知道怎样谈判租赁中的一些事宜,那么写字楼租赁的时候需要怎样谈判呢?今天乐办公小编就和大家一起来讨论一下。


写字楼


  首先我们应该明白,写字楼租赁过程中,谈判双方的关系有两种,一种是写字楼中介公司和业主谈,另一种是租户亲自与业主谈。而行业内有以关系确认先后的原则,如果客户已经委托了中介公司进行谈判,并与业主达成客户身份确认,那么如果这个客户之后找上门来了,业主会认定为与中介公司的关系。


大牛证券平台   而如果是客户先于中介与业主谈判,那么谈判就和中介公司无关了,这种确认在现实中往往会被忽视,但是在一线城市,或者是整栋物业的谈判过程中,往往会委托第三方尽心谈判。


  其次,由于写字楼租赁是一个很大的决策行为,因此谈判行为应该逐步推进,对于招商部,应由经理或以下人员充当黑脸,在谈判初期留出足够的空间,经理或以上人员充当白脸,给客户临门一脚,让客户感觉谈判是可行的,使开价和谈判过程中都充满弹性。


大牛证券平台   实际操作也可能有一些区别,比如租赁毕竟比较灵活的行为,除了大型开发商有严苛的价格体系,大部分园区或者开发商,针对优质客户,或是园区相关产业的公司,还是会有一些弹性的。


  以上就是乐办公小编给大家分享的租赁时谈判要注意的问题,更多写字楼行业信息欢迎大家进入乐办公网站上进行了解。




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